commune-tunis.gov.tn-التهيئة العمرانية والتعمير

مشروع الوكايـل

إنطلق إنجاز هذا المشروع خلال شهر جانفي 1991 .

ويهدف هذا المشروع إلى:

إعادة الإعتبار للمدينة التاريخية وإحياء وظائفها

تحسيم ظروف عيش المتساكنين وإزالة مظاهر الإقصاء والتشرد.

التداعيات الإجتماعية والعمرانية لمشروع الوكايل

وذلك من صيانة وترميم البنايات المتداعية للسقوط بمدينة تونس وإعادة إسكان شاغليها في وحدات سكنية جديدة وقد بلغ هذا المشروع الرئاسي الرائد مرحلته الرابعة حيث إنتفعت منه 3259 عائلة بإعادة إسكانها أو بالتهذيب والترميم.

المرحلة الأولى (من نوفمبر 1991 إلى جوان 1992):

أعيد إسكان 489 عائلة كانت تقطن بـ89 وكالة :

387 عائلة انتفعت بمساكن جديدة شيدتها البلدية بحي خالد ابن الوليد بدوار هيشر، كما تم بناء 4 قاعات تدريس بالمدرسة الأساسية بهذا الحي . وقد بلغت الكلفة الجملية 4.380.000 د .

92 عائلة أعيد إسكانها عن طريق الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية.

10 عائلات تحصلت على قرض من البلدية لإتمام أشغال بناء منازلها.

المرحلة الثانية (1994 و1996) :

تمت إعادة إسكان 416 عائلة في نطاق مشروع الوكايل وهي موزعة كالآتي :

402 عائلة انتفعت بمساكن جديدة بدائرة الحرايرية ، كما تم بناء 4 قاعات تدريس بالمدرسة الأساسية بنفس الحي ، بكلفة جملية بلغت 4.283.500 د .

14 عائلة أعيد إسكانها عن طريق الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية.

كما تولت البلدية تهيئة ملعب الحي وفضاءات الأطفال وإحداث مساحات خضراء.

المرحلة الثالثة (من سنة 1996 إلى 30 نوفمبر 2005) :

إعادة إسكان 1082 عائلة موزعة على النحو التالي :

604 عائلة انتفعت بمساكن جديدة شيدتها البلدية بحي 25 جويلية بدائرة سيدي حسين بكلفة 7.472.000 د.

52 عائلة انتفعت بمساكن جديدة شيدتها البلدية بحي المشتل بالعقبة العليا من دائرة الحرايرية بكلفة 656.500 د.

202 عائلة انتفعت بمساكن جديدة شيدتها البلدية بالمدينة العتيقة من دائرتي المدينة وباب سويقة بكلفة 2.668.516 د.

5 عائلات ساعدتها البلدية على اقتناء مساكن عن طريق الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية.

209 عائلة انتقلت لمساكن جديدة بحي المروج 2 الكبارية.

وقد تولت البلدية تهيئة ملعب الحي والفضاءات المخصصة للأطفال إضافة للمساحات الخضراء التي وقع إحداثها.
كما قامت البلدية بإنجاز المرافق التالية بحي 25 جويلية بسيدي حسين :

بناء مدرسة جديدة بكلفة 187.666 د
بناء سوق بلدي بكلفة 52.328 د
إحداث مركز للأمن الوطني
تهيئة وتجهيز فضاءات ألعاب للأطفال
تهيئة ملعب الحي
إحداث مساحات خضراء
تمكين وزارة الصحة العمومية من قطعة أرض لبناء مركز صحي
تمكين وزارة الشؤون الاجتماعية من قطعة أرض بنفس الحي
تمكين وزارة البيئة والتهيئة الترابية من قطعة أرض لبناء محطة ضخ ودفق المياه المستعملة.

اعلى الصفحة

أشغال التهذيب والترميم والصيانة

قامت البلدية بـ :
إنجاز أشغال التهذيب والترميم وذلك عن طريق جمعية صيانة المدينة ووكالة التهذيب والتجديد العمراني بكلفة جملية وصلت إلى حوالي 2.8 مليون دينار وسمحت بتهذيب:

15 وكالة على ملك البلدية

6 عقارات على ملك الدولة

8 عقارات على ملك خواص

وقد تم إرجاع سكان عمارتين تابعتين للخواص بعد الانتهاء من أشغال تهذيبها إلى محلاتهم الأصلية بعد إسنادهم سكنا مؤقتا بمحلات تابعة للبلدية أو عن طريق الكراء بمساكن تابعة للخواص .

إعادة استغلال البنايات العمومية والمعالم التاريخية بتوظيفها لأهداف إجتماعية وثقافية وتخصيص بعضها كمقرات لبعض الجمعيات والمنظمات .

* إسناد قروض عقارية للخواص :
أسندت البلدية قروضا عقارية مباشرة لفائدة عديد العائلات لمساعدتها على إتمام بناء منازلها، ومن ناحيته ، أسند بنك الإسكان قروضا عقارية لـ 59 مالكي بناية .
وفي إطار المرحلة الثالثة من مشروع الوكايل والتي ساهم الصندوق العربي للإنماء الإقتصادي والإجتماعي مشكورا في تمويلها بنسبة كبيرة ، وافقت اللجنة البلدية لإسناد القروض الخاصة بتهذيب العقارات التي هي على ملك الخواص على :

368 مطلب قرض عقاري بقيمة جملية بلغت 8.295.600 د لترميم 683 بناية وتهم 580 عائلة منتفعة (على أن تتولى البلدية لاحقا إسترجاع القروض بفائض 5% على أقساط شهرية لمدة 15 سنة) ، إلى جانب ما توفره البلدية من إحاطة كاملة بالمنتفعين بتمكينهم من المساعدة الفنية اللازمة عن طريق جمعية صيانة المدينة التي تتولى إعداد الدراسة الفنية للقرض ومتابعة الأشغال والمساعدة القانونية عن طريق مصالح البلدية في كل ما يتعلق بإجراءات إسناد القرض .

صرف قروض بصورة فعلية لأصحابها بما قدره 4.512.400 د ما يوافق 232 منتفعا.
منذ بداية المشروع في 01 جانفي 1991 ، بلغ إجمالي أقساط القروض المصروفة لأصحاب العقارات الخاصة إلى غاية 31 ماي 2002 : 5.8 مليون دينار.
بالتوازي قامت جمعية صيانة المدينة بإنجاز أشغال تهذيب 22 بناية بكلفة 1.8 م.د :

12 عمارة على ملك البلدية بكلفة 1.119.229 د.

10 عقارات على ملك الخواص بكلفة 751.246 د

كما تولت وكالة التهذيب والتجديد العمراني إنجاز أشغال تهذيب بنايتين على ملك الدولة وبناية ثالثة على ملك خواص بكلفة 855.749 د

إسناد قروض عقارية للخواص لترميم عقاراتهم :
يقوم 65 صاحب عقار حاليا باستكمال باقي أقساط القرض بما قدره 1.857 أ.د يشتمل على:
40 منتفعا تسلموا قسطا أو أكثر من القروض المسندة لهم ويمثل مقدار ما تبقى 1.209 أ.د.

اعلى الصفحة