• إنطلاقا من طريقة التصرف في ذلك العقار، يمكن أن نفهم الأهداف الحقيقية لمالكيه .
  تم تسجيل العقار تحت عدد 2929 بتاريخ 17 فيفري 1897 أي بعد 15 عاما من صدور القانون الذي يحمي هذا النوع من الأملاك العقارية . إذن بم يفسر كل ذلك التأجيل ؟
  يمكن ترجيح العديد من الاحتمالات، أهمها وفاة الزوجين فاشيوتي. توفيت السيدة كارلوتا فاشيوتي قنيشو يوم 28 جانفي 1898 بضاحية حمام الأنف. أما زوجها فقد توفي يوم 8 مارس 1898 بمدينة روما.
  من جهة أخرى نكتشف أن الزوجين فاشيوتي قد تنازلا للدولة التونسية عن 6 أجزاء من الأرض مقابل تهيئة أجزاء من العقار. وقبل إجراء هذه المقايضة بستة أشهر ، تم تزويد العقار بالماء والغاز. كما نص هذا الاتفاق على أن تتولى البلدية مشاريع تهيئة الأنهج بقيمة الضرائب المترتبة على الكراء بالتوازي مع تقدم عمليات بيع المساحات الأرضية. أما البلدية فقد حددت مدة عشرة أعوام تعود بعدها لتحصيل ضرائب التهيئة على مجموع الأراضي حتى تلك التي لم يتم بيعها بعد.
  تمت أولى عمليات البيع في شهر مارس 1898 مما يعكس الرغبة في عدم تحمل كلفة ومصاريف تجهيز الحي . ولا يوجد أدنى شك أن افتتاح ميناء تونس سنة 1893 أجبر مالكي الأرض على حمايتها من توسع النشاط الصناعي حولها .
  كان لتشييد مقر البلدية سنة 1900 بشارع قرطاج دور كبير في الترفيع من قيمة الأراضي الموجودة في تلك المنطقة ، مما أدى إلى توالي إبرام عديد الصفقات المثمرة.
  بقي العقار على ملك عائلة فاشيوتي حتى سنة 1951 تاريخ إدماجها في رأس مال الشركة العقارية "المغرب-تونس" التي يوجد مقرها بالدار البيضاء. بمقتضى هذا الإجراء أصبح كارلو فاشيوتي المحامي ثم الديبلوماسي مالكا لـ 48 ألف سهم قيمة الواحد منها ألف فرنك ، أي بمجموع 48 مليون فرنك . ورغم أن العقار لم يعد يمسح سوى هكتارين ، إلا أن قيمته إرتفعت بشكل كبير جدا .
  وبعد الإستقلال ، تم هدم الورشات والمساكن المشيدة في نهاية القرن التاسع عشر وبداية القرن العشرين وحلت محلها مكاتب ومحلات تجارية , كما أن الشكل الأصلي للحي قد تغير, وضاعت هوية حي "صقلية الصغرى" باختفاء محلات إصلاح السيارات وورشات الميكانيك التي بصدد إغلاق أبوابها الواحدة تلو الأخرى .
  ومنذ بداية شهر فيفري 2001 أطلقت بلدية تونس مسابقة عمرانية تهدف إلى إعادة تصور هذه المنطقة من العاصمة , وذلك في إطار مشروع تهيئة وتنمية تونس الجنوبية الرامي إلى بعث قطب تجاري وسكني ذي مواصفات عالية حول ميناء تونس وعلى شبه جزيرة مدغشقر.
  ويتوقع أن تمنح المساحة الشاسعة لكامل العقار وجه المدينة شكلا جديدا إذ سيمكن قربها من شارع الحبيب بورقيبة من توسيع وتكثيف أنشطة الخدمات في الوسط المركزي .

المصادر:

• كريستوف غويديس , نشرية مراسلات, عدد 70
  
• عبد الكافي جلال , "تونس وبحيرتها, مدينة جديدة تولد في قلب مركز حضري"
• لوت ج, التواجد الإيطالي في تونس والجزائر, ص 334.