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Projet Oukalas

Les Réalisations du 1/1/91 au 31/5/02

La municipalité a aidé 121 familles à l'obtention d'habitations de la Societé Nationale Immobiliére de Tunisie ( S N I T) et le F O P R O L O S.

Le relogement et le réaménagement

La réhabilitation, la restauration et l'entretien

Le relogement et le réaménagement

1680 familles ont été relogées, elles occupaient 249 bâtiments vétustes qui menaçaient de s'écrouler. La municipalité a démoli quelques-uns de ces bâtiments et a restauré les monuments publics de valeur historique ou architecturale, elle a également entamé la construction de 362 maisons : 154 maisons à la médina et 208 à El Mourouj II au profit de 362 familles occupant 90 oukalas qui menacent ruine.

La municipalité a aidé 121 familles à l'obtention d'habitations de la Societé Nationale Immobilière de Tunisie ( S N I T) et le F O P R O L O S. Ces familles ont, en effet, bénéficié de nouvelles habitations modernes selon la répartition suivante :

Première étape (de novembre 1991 à juin 1992) :

489 familles qui habitent 89 Oukalas ont été relogées.

387 familles ont bénéficié de nouveaux logements construits par la municipalité à la cité Khaled Ibn El Walid à Douar Hicher. Ont été construites également 4 salles de classes à l'école de base de cette cité dont le coût s'élève à 4 380 000 dinars.

92 familles ont été relogées par la (SNIT) et (FOPROLOS).

10 familles ont obtenu des prêts de la municipalité pour achever la construction de leurs maisons.

Deuxième étape (1994 et 1995) :
416 familles ont été relogées dans le cadre du projet Oukalas durant l'année 1994 selon la répartition suivante :

402 familles ont bénéficié de nouveaux logements dans l'arrondissement El Hrairia. Quatre salles de classes ont été construites à l'école de base de cette cité. Le Coût s'est élevé à 4 283.500 dinars.

14 familles ont été relogées par la (SNIT). La municipalité a réaménagé le stade de la cité ainsi que les espaces destinés aux enfants. Des zones vertes ont été également créées.

Un tiers des habitants ont des revenus moyens (entre 250 et 400 dinars par mois).

Troisième étape (de 1996 au 31 mai 2002) :
775 familles ont été relogées comme suit :

604 familles ont bénéficié de nouveaux logements construits par la municipalité à la cité 25 juillet de l'arrondissement Sidi H'ssine d'un coût de 7 472 000 dinars.

52 familles ont bénéficié de nouveaux logements construits par la municipalité à la cité El Mechtel à El Agba supérieure de l'arrondissement Hrairia d'un coût de 656 500 dinars.

114 familles ont bénéficié de nouveaux logements construits à l'ancienne médina dans les arrondissements de la Médina et Bab Souika d'un coût de 2 668 516 dinars.

5 familles ont bénéficié de l'aide de la municipalité pour l'acquisition de nouveaux logements de la (SNIT).

La municipalité a réalisé les commodités suivantes à la cité 25 juillet à Sidi H'ssine :

La construction d'une nouvelle école d'un coût de 187 666 dinars.
La construction d'un marché municipal d'un coût de 52 328 dinars.
La création d'un poste de la police nationale.
Le réaménagement et l'équipement des aires de jeux pour enfants.
Le réaménagement du stade de la cité.
La création de zones vertes.
L'attribution d'un lot de terrain au ministère de la Santé publique pour la construction d'un centre sanitaire.
L'attribution d'un lot de terrain au ministère des Affaires sociales et de la solidarité et des Tunisiens à l'étranger à la même cité.
L'attribution d'un lot de terrain au secrétariat d'Etat à l'Environnement et au réaménagement du territoire pour la construction d'une station de pompage des eaux usées.

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La réhabilitation, la restauration et l'entretien

La municipalité a réalisé les travaux de restauration par l'intermédiaire de l'Association de sauvegarde de la Médina et l'Agence de Réhabilitation et de Rénovation-Urbaine d'un coût global de 2.8 millions de dinars ce qui a permis de restaurer :

15 Oukalas qui sont à la propriété de la municipalité.

6 immeubles ( propriété de l'Etat).

8 immeubles (propriété privé).

A la fin des travaux de réhabilitation, les habitants de deux immeubles ont regagné leurs logements initiaux après avoir été hébergés provisoirement dans des locaux appartenant à la municipalité ou des locaux de location appartenant à des particuliers.

Les bâtiments publics et les monuments historiques ont été affectés à des besoins socio-culturels. Quelques-uns sont utilisés comme sièges d'associations et d'organismes.

Attribution des prêts immobiliers aux privés :
La municipalité a accordé des prêts immobiliers pour des familles afin de les aider à achever la construction de leurs maisons, par le biais de la Banque de l'Habitat à 59 propriétaires de bâtiments privés. D'autre part, et dans le cadre de la troisième étape du projet des Oukalas, la commission municipale des prêts a approuvé :

368 demandes de prêts d'un montant global de 8.295.600 dinars pour la restauration de 683 bâtiments au profit de 580 familles à un taux d'intérêt de 5% remboursables sur 15 ans, outre l'aide technique nécessaire assurée par l'Association de sauvegarde de la Médina qui effectue les études techniques du prêt, le suivi des travaux et l'aide juridique par la voie des services municipaux en tout ce qui concerne l'attribution du crédit.

L'octroi des prêts d'un montant de 4 512 400 dinars aux 232 bénéficiaires. Le montant des tranches des prêts dépensés aux propriétaires des immeubles privés a atteint 5.8 millions de dinars jusqu'au 31 mai 2002.

En parallèle, l'Association de sauvegarde de la Médina a entamé les travaux de restauration de 22 bâtiments d'un coût global de 1.8 millions de dinars répartis sur les chantiers suivants :

12 immeubles propriété de la municipalité et dont le coût s'élève à 1.119.229 dinars.

10 immeubles propriété des privés, d'un coût de 751.246 dinars.

Les travaux de régénération :
L'Agence de restauration et d'innovation urbaine a effectué les travaux de régénération de deux bâtiments propriété de l'Etat et une troisième propriété privé, d'un coût de 855.749 dinars.
Attribution de prêts immobiliers aux privés pour la restauration de leurs immeubles : 65 propriétés sont en train d'achever le reliquat des tranches du prêt d'une valeur de 1.857 MD comprenant 40 bénéficiaires qui ont reçu une tranche ou plus des prêts qui leurs sont attribués. Le reliquat représente 1.209 MD.

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