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    الإستقبال : Rnovation urbaine  Projet oukalas
 
Renovation urbane
Projet Oukalas

Les deux grands objectifs du projet oukalas consistent intercepter la dgradation et la disparition d'un parc immobilier intrt architectural et historique et promouvoir la condition sociale du citoyen de la rgion.

  • Les ralisations du 1er janvier 1991 au 31 mai 2002
  • Les retombes socio-urbanistiques du projet oukalas
  • La quatrime tape

  • Prsentation du projet
  • Aprs l'Indpendance, la Mdina a accueilli un grand nombre de migrants venus de l'intrieur du pays la recherche du travail. Ainsi, plusieurs constructions publiques et prives se sont transformes en "Oukalas" , c'est dire des espaces communs lous la pice des familles qui dans la majorit des cas, n'ont aucun lien de parent entre elles.

  • La Mdina a subi une dgradation due la rgression des conditions conomiques et la disparition des structures civiques ainsi qu' l'croulement des   maisons et des palais abandonns par leurs propritaires. Ces derniers ont choisi des habitations modernes dans les nouveaux quartiers.
    Ces logements collectifs dont le nombre est de 600 ont connu un surpeuplement considrable. Ils ont abrit prs de 3000 familles (environ 15 000 personnes) Il en a dcoul maints problmes sociaux, sanitaires et d'environnement. En concrtisation de l'intrt majeur qu'accorde le Prsident de la Rpublique aux familles ncessiteuses, la municipalit de Tunis poursuit l'application d'un nombre de projets de restauration, de rnovation urbaine et de modernisation du mode de vie dans la Mdina , le tout s'insrant dans une stratgie claire et intgre.
  • Le Projet des Oukalas est n la suite de la visite inopine du Prsident de la rpublique une des Oukalas de la capitale, le 20 dcembre 1990.
  • Priorits de l'intervention :

    Les enqutes socio-conomiques ralises par la municipalit en collaboration avec les divers pouvoirs publics ont dmontr que les deux tiers des habitants des Oukalas aux revenus faibles (ne dpassant pas deux cents dinars par mois) sont rpartis comme suit :

  • Environ 120 vieillards vivent seuls et sans famille.
  • Environ 30% de ces familles vivent sous la responsabilit d'une femme (veuve, divorce, spare ou dont l'poux est incarcr) .
  • Les habitants des Oukalas appartiennent des franges professionnelles ou artisanales de faible ressource.

    L'autre tiers des habitants ont des revenus moyens (entre 250 et 400 dinars par mois) .

    Les familles nombreuses sont majoritaires (5 personnes et plus). Tenant compte des rsultats de ces enqutes socio-conomiques, la municipalit de Tunis a entam la ralisation du projet par tapes selon un programme d'interventions prcis et selon le degr de danger de menace de ruine dans le but de :

    Hberger des familles demeurant aux Oukalas qui constituent un danger pour les habitants.
    Regnrer les btiments publics et les monuments historiques et procurer de nouveaux logements aux familles qui les occupent.
    Raffecte r les btiments publics des uvres sociales et culturelles.
    Restaurer les immeubles publics et privs qui vont tre restaurs.
    Encourager les propritaires privs la restauration de leurs immeubles par l'octroi de crdits des conditions favorables.

  • Pour raliser ce projet, les investissements manent:

  • De l'auto financement de la municipalit pour faire face aux dpenses destines aux tudes, aux travaux de dmolitionet  l'expropriation.
  • De prt au profit de la municipalit d'un montant de 1 269 .500 Dinars dans le cadre de l'utilisation du reliquat du prt de la Banque Mondiale rserv au 3me projet urbain (644 500 dinars) et du F N A H ( Fond National pour l'Amlioration de l'Habitat ) (625 000 dinars).
  • Prt du Fond arabe du dveloppement socio-conomique au profit de la municipalit avec la garantie du gouvernement tunisien d'un montant de 5 millions de dinars Kowetiens (quivalant 22,5 millions de dinars tunisiens) dans le cadre de la troisime tape du projet Oukalas.
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